Báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái chịu ảnh hưởng trực tiếp từ loại gỗ sử dụng. Khi giá nguyên liệu thay đổi, chi phí phần gỗ của công trình cũng có thể tăng hoặc giảm theo. Vì vậy nắm rõ mức độ tác động của giá gỗ sẽ giúp gia chủ dự toán ngân sách sát thực tế hơn trước khi thi công. Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết hơn về báo giá nhà 3 gian trong bài viết sau.
Các yếu tố ảnh hưởng tới báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái
Báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái không cố định mà thay đổi theo quy mô và vật liệu của từng công trình. Trong đó loại gỗ, khối lượng sử dụng và tỷ trọng phần gỗ là những yếu tố tác động rõ nhất đến tổng chi phí làm nhà 3 gian. Xin mời quý vị cùng tìm hiểu cụ thể dưới đây:
Chủng loại gỗ lựa chọn
Chủng loại gỗ là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái. Mỗi loại gỗ có mức giá, độ cứng, màu sắc, vân gỗ và khả năng chịu lực khác nhau nên chi phí nguyên liệu cũng không giống nhau. Gỗ lim (lim Nam Phi và lim Lào), gõ đỏ và căm xe Lào là những dòng gỗ lim được ưa chuộng khi làm nhà cổ truyền. Gia chủ nên cân nhắc và lựa chọn loại gỗ phù hợp khi làm nhà 3 gian ngay từ đầu phù hợp với chi phí.
Khối lượng gỗ sử dụng
Báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái cũng phụ thuộc vào khối lượng gỗ sử dụng. Tuỳ theo diện tích, số lượng cột, kích thước cấu kiện và độ dày của hệ khung nhà sẽ có chi phí khác nhau. Ước tính công trình nhà gỗ 3 gian 4 mái cần khoảng 35 – 60m³ gỗ (tính theo khối lượng gỗ tròn). Số lượng khối gỗ cần sử dụng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố: Quy mô, số lượng cột và các cấu kiện chính.
Tỷ trọng phần gỗ trong tổng chi phí
Phần gỗ thường chiếm tỷ trọng lớn trong báo giá làm nhà 3 gian, tuy nhiên không phải toàn bộ ngân sách đều biến động theo giá gỗ. Tổng chi phí còn phụ thuộc vào nhân công, hệ mái, nền, kỹ thuật chạm khắc, vận chuyển và các hạng mục hoàn thiện. Vì vậy quý gia chủ nên xem xét báo giá theo từng nhóm chi phí thay vì chỉ dựa vào đơn giá gỗ.
>> Xem thêm: Báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái lim Nam Phi
Giá gỗ tăng thì báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái thay đổi thế nào?
Khi giá gỗ tăng thì báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái sẽ có sự thay đổi, tuy nhiên còn tùy theo từng trường hợp. Cụ thể:
- Trường hợp giá gỗ tăng: Khi giá nguyên liệu tăng chi phí gỗ để làm cột, xà, kẻ, vì kèo và các cấu kiện cũng tăng theo. Mức tăng phụ thuộc vào loại gỗ và khối lượng sử dụng của từng mẫu nhà. Nếu công trình đang trong giai đoạn chưa thống nhất về vật tư, báo giá có thể được điều chỉnh theo mặt bằng giá gỗ tại thời điểm triển khai.
- Không phải toàn bộ chi phí đều tăng theo giá gỗ: Giá gỗ chỉ tác động trực tiếp đến nhóm chi phí liên quan đến nguyên liệu và gia công phần gỗ. Các khoản ngân sách làm nhà 3 gian 4 mái như: mái ngói, nền, nhân công, vận chuyển, lắp dựng hoặc hạng mục sân vườn được tính riêng và không nhất thiết sẽ tăng theo. Vì vậy cần xem báo giá chi tiết từng hạng mục để xác định mức độ ảnh hưởng thực tế khi giá gỗ biến động.
Cách kiểm soát chi phí khi giá gỗ biến động
Để kiểm soát báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái hiệu quả, gia chủ nên chủ động từ khâu lựa chọn vật liệu, tính toán khối lượng đến thống nhất chi phí với đơn vị thi công. Quý vị có thể tham khảo một số cách dưới đây:
- Chọn loại gỗ phù hợp ngân sách: Cân nhắc giữa giá thành, độ bền, màu sắc và đặc tính của từng loại gỗ trước khi quyết định. Không nhất thiết chọn loại gỗ có giá cao nhất, mà nên ưu tiên vật liệu đáp ứng yêu cầu công trình và phù hợp ngân sách.
- Xác định khối lượng gỗ sử dụng: Dựa trên diện tích, kết cấu, số cột, quy mô và mức độ chạm khắc để dự tính khối lượng gỗ cần dùng. Khi xác định càng cụ thể thì càng dễ kiểm soát được chi phí nguyên vật liệu và hạn chế những hao hụt cũng như phát sinh trong quá trình làm nhà gỗ.
- Xem báo giá trước khi thi công: Nên cập nhật giá gỗ tại thời điểm chuẩn bị xây dựng và yêu cầu báo giá chi tiết theo từng hạng mục. Gia chủ cần thống nhất rõ chủng loại gỗ, khối lượng, đơn giá và các khoản chi phí liên quan trước khi ký hợp đồng thi công.
>> Xem thêm: Tranh tứ quý gỗ – Nét đẹp độc đáo trong nhà gỗ cổ truyền
Báo giá nhà gỗ 3 gian 4 mái có thể thay đổi theo giá gỗ, chủng loại và khối lượng nguyên liệu sử dụng, vì vậy quý vị nên tham khảo báo giá trước khi thi công để chủ động ngân sách. Nếu cần tư vấn thiết kế, báo giá và thi công nhà gỗ, hãy liên hệ Nhà gỗ Phúc Lộc qua hotline 0973 812 666 để được hỗ trợ chi tiết.
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp